Minden egy helyen, amit a lakásfelújítási támogatásról tudni érdemes

A lakásfelújítási támogatás igencsak gyakori beszédtéma most, az év elején. Nem is csoda, hiszen a családsegítő támogatások közül, a CSOK-hoz hasonlóan, várhatóan rendkívül sokan igénylik majd. 

De mi is ez a támogatás? Mit érdemes róla tudni, és kik igényelhetik? A cikkben igyekszünk minden felmerülő kérdésre választ adni.

Mekkora az lakásfelújítási támogatással igényelhető összeg?

A támogatással az ingatalan felújításának költségét 50%-ban fedezhetjük – azonban maximum 3 millió forintig. 

Tehát a támogatás összegét úgy tudjuk kimaxolni, ha 6 millió forintot költünk a lakásunk felújítására. Azonban jó, ha tudjuk, hogy ez egy utólagosan visszaigényelhető támogatás, tehát a felújításra szánt teljes összeggel rendelkeznünk kell.

Hogyan jön ki a matek?

Tételezzük fel, hogy le szeretnénk cserélni a palatetőt egy cserepeslemezre. Árajánlatot kérünk egy szakembertől, aki 1 millió forintos munkadíj, és további 1 millió forintos anyagköltség fejében tudja kivitelezni a tetőfelújítást.

Ebben az esetben 2 millió forint önerőre lesz szükségünk. A visszaigénylés során azonban szerencsés helyzetben vagyunk, hiszen az anyagköltséget, és a vállalkozói számlákat is igazolni kell – 50-50%-os arányban. 

Ebben az esetben 1 millió forintot igényelhetünk vissza, a papírok bemutatása után.

Minden esetben papírokkal kell igazolni a munkálatokat? 

Igen, szükség lesz a vállalkozók által kiállított számlára, és az anyagköltséget igazoló nyugtákra is. 

Azonban itt 2 dologra is érdemes nagyon odafigyelni!

Egyrészt a kivitelező nem lehet hozzátartozó – ebben az esetben ugyanis nem fogadják el a számlákat. A másik fontos dolog, amire érdemes odafigyelni, hogy csak és kizárólag alanyi adó mentes – tehát 0%-os – valamint 27%-os áfatartalmú számlát fogadnak el. Tehát az 5%-os áfatartalmú számlákat nem fogadják el.

Mekkora támogatásra jogosult?

Ökölszabályként azt érdemes tudni, hogy minden számla 50%ban számolható el. 

Íme néhány példa:

A kivitelező díjaAnyagköltség Támogatás összege
5.000.000 forint0 forint0 forint
1.000.000 forint2.000.000 forint1.500.000 forint
3.000.000 forint3.000.000 forint 3.000.000 forint

Ha kíváncsi rá, hogy Ön mekkora támogatásra jogosult, érdemes megnézni a MÁK oldalán található kalkulátort. (Le kell tölteni a táblázatot, a bal oldalon található Kalkulátorra kattintva, majd be kell írni az értékeket a táblázatba.)

Mit tegyek, ha nincs pénzem a felújításra, de szükségem van rá?

Szerencsére a lakásfelújítási támogatás mellé kedvezményes, 3%-os lakásfelújítási hitelt is fel lehet venni, maximum 6 millió forint értékben. A hitel már igényelhető (hivatalosan 2021. február 1-jétől kezdve). 

Mit érdemes tudni az ingatlanfelújítási hitelről? Rövid összefoglaló

Ahogyan említettük, a kölcsön kedvezményes, fix, 3%-os kamatozású, és jelzálog alapú. (A jelzálog ebben az esetben a felújítandó ház.) 

A Babakölcsönhöz hasonlóan a futamidő maximum itt is 10 év lehet. Amennyiben szeretnénk előtörleszteni, úgy azt díjmentesen megtehetjük.

Szerencsére sietnünk sem kell vele, ugyanis a támogatást 2022. december 31-éig tudjuk igényelni. 

Példa: amennyiben a maximális, 6 millió forintos támogatást felvesszük, úgy a havi törlesztőrészlet 59.000 forint lesz.

Nézze meg, vajon igényelheti-e a lakásfelújítási támogatást!

Vannak olyan kötelező elemek, amiknek meg kell felelnünk ahhoz, hogy jogosultak legyünk az otthon felújítási támogatásra. Ezeket gyűjtöttük most össze egy csokorba.

Kell, hogy legyen gyermek vagy magzat

Először is a legfontosabb, családtámogatásról lévén szó, csak az veheti igénybe, akinek van gyermeke vagy állapotos.

  • A magzatnak 12 hétnél (3 hónapnál) idősebbnek kell lennie. 
  • Maximum 25 év alatti, velünk egy háztartásban élő gyermek után igényelhető, kivéve, ha a gyermek fogyatékossággal él, és a szülő otthon gondozza. Ebben az esetben ugyanis nincs életkori megkötés. 

Bizonyos ideig az ingatlanban kell lakni

Legalább 1 évig a felújítandó ingatlanban kell élnünk, ugyanis csak erre az ingatlanra tudjuk felvenni a támogatást. Azonban vannak kivételek. Ilyen például:

  • amennyiben az anya állapotos,
  • a gyermek még nem érte el az 1 éves életkort
  • amennyiben kevesebb, mint 1 éve vásároltuk az adott ingatlant – és ezt adásvételi szerződéssel is tudjuk bizonyítani. 

TB-jogviszony

A támogatás felvételéhez kitétel, hogy legalább 1 éves, folyamatos TB-jogviszonnyal kell rendelkeznie az egyik szülőnek. Fontos tudni, hogy a jogviszonyban kevesebb, mint 30 napos megszakítás történhet. Azonban a megszakítások együttesen is számítanak. 

Tehát, ha az elmúlt évben, év közben volt egy 7 napos, egy 10 napos, és egy 15 napos megszakítás, akkor nem vagyunk jogosultak a támogatásra, hiszen összesen 7+10+15=32 napra tehető a megszakítás. 

Rossz hír, hogy ha magunk után fizettük a járulékot, az nem számít biztosított jogviszonynak, így szintén nem vehetjük igénybe a lakásfelújítási támogatást. Jó hír viszont azoknak, akik külföldön dolgoztak, hogy a külföldi TB-jogviszony is számít. 

Ebben az esetben is van azonban kitétel, mégpedig hogy amikor igényeljük a támogatást, szükségünk van hazai TB-jogviszonyra. 

Pontosan mire vehető fel a lakásfelújítási támogatás?

Lakásfelújítási támogatás a Magyar Államkincstár oldalán meghatározott rendeletek szerinti munkálatokra vehető igénybe. Ezek a következők:

  • víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése vagy cseréje,
  • fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
  • fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
  • az épület külső festése, színezése, valamint szigetelése, utóbbinál ideértve a lábazatszigetelést, a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
  • a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló, spaletta, rovarháló, biztonsági rács felszerelése vagy cseréje, párkányok, küszöbök cseréje vagy felújítása,
  • tető cseréje, felújítása, szigetelése,
  • égéstermék-elvezető építése, korszerűsítése,
  • klímaberendezés beépítése, cseréje,
  • napkollektor, napelemes rendszer telepítése, cseréje,
  • belső tér felújítása, ideértve:
    • cseréjét, felújítását, festését, tapétázását,
    • a galériaépítést,
    • a belső lépcső kialakítását és cseréjét,
    • a szaniterek beépítését vagy cseréjét,
    • a villanykapcsolók és -dugaljak kialakítását és cseréjét,
    • a belső nyílászárók, belső párkányok, küszöbök beépítését, cseréjét vagy felújítását,
    • a lámpák vagy világítótestek beépítését vagy cseréjét,
  • a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található épület, nem lakás céljára szolgáló helyiség (így különösen: nyári konyha, mosókonyha, tároló) felújítása,
  • kerítés építése, 
  • gépjárműtároló építése vagy nyitott gépkocsibeálló kialakítása,
  • terasz, loggia, erkély, előtető építése,
  • térburkolat készítése, cseréje,
  • télikert kialakítása,
  • amennyiben az igénylő vagy gyermeke mozgáskorlátozott személynek minősül, a
  • 12/2001. (I. 31.) Korm. rendelet 9. § (10) bekezdésében meghatározott
  • akadálymentesítési munkák elvégzése,
  • alapozási szerkezet megerősítése,
  • beépíthető bútor vagy konyhai gép beépítése, cseréje, valamint
  • használati melegvíz rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje,
  • ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is

Hol igényelhető a támogatás?

A támogatást utólagosan a Magyar Állam Kincstáraknál igényelhetjük, ehhez pedig be kell nyújtani a szükséges dokumentumokat.

Segíthetek valamiben? 

Ahogy a fentiekből is látszik, van néhány olyan buktató, amire érdemes odafigyelni, hiszen könnyedén meghiúsíthatja a támogatást. Amennyiben kérdése van, illetve díjmentes tanácsadásra lenne szüksége, keressen meg bátran az elérhetőségeim valamelyikén

Scroll to Top